En el periodo vacacional de verano 2020, las playas en México mostraron una ligera recuperación turística, con 624 mil pasajeros reportados en junio, frente a las pérdidas de casi dos millones desde el cese de actividades en abril y mayo cuando apenas se recibieron 4 por ciento de los viajeros recibidos el año pasado.

Según especialistas, los destinos mexicanos que mayor recuperación han mostrado son Cancún y Los Cabos, con 31 y 32% respectivamente de los niveles percibidos en 2019. Por otro lado, Puerto Vallarta ha tenido apenas niveles del 25 por ciento.

Lo anterior y la permanencia hacia estos destinos, atribuyen, tiene que ver con la forma tradicional de viajar del turista mexicano.

De acuerdo con la opinión de Roberto Montalvo, académico de la Universidad Iberoamericana, uno de los principales retos, tras el verano, será el continuar o incrementar los niveles de ocupación. En septiembre, por ejemplo, considerado como uno de los meses con menor flujo. Al respecto del próximo 15 y 16 de este mes, Montalvo explicó: “Ahora veremos cómo marcha nuestro primer puente programado” en el que, a pesar de las condiciones, podría no ser suficiente para una verdadera recuperación en el mercado.

María García. (2020). Reportan recuperación turística en playas durante el verano . 08 de Septiembre de 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/29899-reportan-recuperacion-turistica-en-playas-durante-el-verano.

Para Quintana Roo, la transición de naranja a amarillo dentro del Semáforo Epidemiológico estatal podría representar una ocupación de cuartos de hotel de más del 50% antes de finalizar 2020, según mencionó Roberto Cintrón Gómez, presidente de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos e Isla Mujeres.

De acuerdo con el directivo, en semanas anteriores, los prestadores de servicios turísticos no podían romper la barrera del 30% en términos de ocupación, por lo que muchas reservaciones fueron rechazadas pese a la alta demanda.

Cintrón Gómez aseguró que la llegada de visitantes al estado estaría ligada a la vuelta operativa de Copa Airlines y su ruta desde Sudáfrica. Igualmente, declaró que la frecuencia de vuelos desde varios puntos del mundo se ha incrementado, principalmente procedentes de Estados Unidos.

Martín Guzmán. (2020). Semáforo amarillo en Quintana Roo permitiría rápida ocupación hotelera. 28 de Septiembre 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/29987-semaforo-amarillo-en-quintana-roo-permitiria-rapida-ocupacion-hotelera.

Con el objetivo de escalar en la reactivación turística de Yucatán, en los primeros días de septiembre se llevará a cabo la reapertura gradual y escalonada de actividades y recorridos turísticos, y se retomará la operación con aforo limitado para incentivar el segmento de turismo de  congresos y convenciones.

Para ello, se contempla la ampliación del porcentaje de atención a huéspedes en hoteles y comensales en restaurante con horarios restringido y servicios complementarios como guías de turistas, agencias de viajes, transportadoras turísticas, operadoras de aventuras y buceo.

Se retomarán también los recorridos turísticos a cenotes, haciendas y otros atractivos con guías y establecimientos bajo el estrictos protocolos de la Secretaría de Salud de Yucatán (SSY) que contemplan la emisión de un Certificado de Buenas Prácticas Sanitarias, u otro certificado avalado por algún organismo federal o internacional, o en su defecto, que se encuentren en el proceso.

Reabren sitios arqueológicos

Como parte de las acciones que la Secretaría de Fomento Turístico (Sefotur) también se contempla la apertura de zonas arqueológicas de todo el país, pertenecientes al Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).

Además, se anunció que se podrán realizar congresos, convenciones y reuniones de negocios con aforo limitado y de manera gradual a partir del 12 de octubre próximo.

Para ello, se anunció que a través de https://yucatan.travel/certificado-bupsy/ se podrán encontrar actividades y operadores certificados en salud en Yucatán.

Como parte del Programa de Certificación de Buenas Prácticas Sanitarias, avalado por el Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC, por sus siglas en inglés) el sello Safe Travel’s  fue homologado con el de Quintana Roo, para cuando llegue el momento, la entidad reciba a los turistas con una amplia variedad de servicios de la más alta calidad.

Finalmente, se anunció que el Aeropuerto Internacional de Mérida estará operando 100 vuelos semanales con diversas aerolíneas con planes de destino seguro decidiendo incrementar y re incorporar rutas y frecuencias hacía Yucatán.

Mario Vázquez. (2020). Yucatán reactiva plan de turismo y visitas arqueológicas; conócelo. 08 de Septiembre de 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/29902-yucatan-reactiva-plan-de-turismo-y-visitas-arqueologicas-conocelo.

Según el análisis Recovery Insights, que refleja las ventas anónimas y agregadas en toda la red de tarjetas de pago en persona y línea, mostró que Italia, Rusia y Francia encabezaron la recuperación del gasto en viajes y entretenimiento en el grupo de países que integran la iniciativa G20.

El análisis, que incluye a aerolíneas, alojamiento, y alimentación fuera de casa, mostró ha ayudado la cultura de restaurantes prevaleciente en Italia y su amplia industria del turismo interno han permitido mejor recuperación, a diferencia de mercados como Estados Unidos, Brasil e India.

A medida que la economía mundial en general comienza a mostrar signos de mejora, han surgido una serie de tendencias que reflejan un gasto más amplio por parte de los consumidores, en particular el cambio a un radio de venta más pequeño a medida que los consumidores viajan y gastan más cerca de sus hogares.

 Volver a caminar

“A la gente le encanta viajar. Estamos viendo es que el gasto en gasolina, restaurantes, alquiler de bicicletas están mejorando, pero ahora se centran en el viaje y el gasto local. Para los que están en Estados Unidos, el gran viaje americano por carretera está de regreso pero de otra forma”, destacó Steve Sadove, asesor principal de la iniciativa.

El informe Recovery Insights destacó que al segundo trimestre de 2020, el porcentaje del alquiler de automóviles se duplicó, al pasar de 9% en 2019 a 17%, a medida que los consumidores dan prioridad a los medios de transporte locales.

También se dio a conocer que los viajeros optaron por mantener su gasto a pequeña escala y con un aumento del gasto en pequeños hoteles boutique. Es significativo, ya que los pequeños hoteles independientes han superado la recuperación de los grandes en más del 50% en el mismo periodo.

Mario Vázquez. (2020). Tres países recuperan gasto turístico; hoteles boutique, con más consumo. 08 de Septiembre de 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/29911-tres-paises-recuperan-gasto-turistico-hoteles-boutique-con-mas-consumo.

El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) informó que al 1T 2020, el sector de los servicios inmobiliarios y alquiler de bienes muebles aportó 10% al PIB Nacional, equivalentes a 2.4 billones de pesos, por lo que puede ser un factor importante de recuperación económica.

Es importante destacar que los servicios inmobiliarios se encuentran catalogados dentro de las actividades terciarias, las cuales en total aportaron 14.5 billones de pesos, es decir, 64.7% del PIB reportado entre enero y marzo de 2020.

Por su parte, la Secretaría de Economía (SE) informó que al primer trimestre de 2020 (1T 20), los servicios inmobiliarios habilitaron más de 111,000 plazas, además de captar inversión extranjera directa del orden de los 14.2 millones de dólares, cuando todavía no se daban a conocer los datos de la afectación, de acuerdo con un análisis de Vivanuncios.

Pilar económico

Según INEGI, en 2018, el sector de la vivienda aportó por sí solo 6% al PIB,  con un valor del orden de los 1,327,020 millones de pesos y generó 2.2 millones de plazas de trabajo en las ramas de construcción, servicios inmobiliarios y alquiler de bienes muebles e intangibles y servicios financieros.

Según Gonzalo Méndez, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI) a nivel nacional, la industria inmobiliaria en su conjunto ha sido un detonador activo de la economía.

“La industria es un gran detonador de empleo y generador de riqueza. Está llamada a ser un actor de gran valor y de gran contribución después de esta contingencia. Nuestra industria puede ser esa que detone la actividad tanto en la creación de empleo como en la creación de riqueza”, señaló.

Por otro lado, a este abanico detona el desarrollo de proyectos en los diversos segmentos que contemplan hoteles, oficinas, centros comerciales y desarrollos de usos mixtos.

Seguridad y certeza

Al respecto, cabe destacar que en el sexenio anterior, la inversión de las empresas que integran la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) llegó a 36,000 millones de dólares a nivel nacional; para la Ciudad de México, la cifra alcanzó los 15,000 millones de dólares.

Sin embargo, la crisis por el COVID-19 y la falta de certidumbre jurídica frenaron las inversiones en la presente administración.

María José Fernández, directora general de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), por su parte, señaló que uno de los retos será impulsar la confianza, ya que el sector inmobiliario aporta a la reactivación.

Para conocer cuál es la importancia del sector inmobiliario en la reactivación económica, Vivanuncios el portal inmobiliario de eBay, también ha elaborado diversos análisis con más especialistas para conocer la valoración del sector.

“Hay que generar confianza en la gente, en particular en el caso de la vivienda (…) dar seguridad al comprador de que si se va a meter a una deuda de 15 años, pues que este proyecto se va a llevar a cabo, que los permisos se van a seguir otorgando (…) hay un tema de confianza tanto del comprador como del inversionista importante”, finalizó Fernández.

Real Estate Martket & Lifestyle. (2020). ¿Cuál es la importancia económica del PIB inmobiliario? . 02 de Septiembre 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/29761-cual-es-la-importancia-economica-del-pib-inmobiliario.

De acuerdo con su Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa del 2T 2020 se vendieron 5,254 unidades, de las cuales 88% corresponden a vivienda horizontal. Los municipios que concentraron el 58% de las ventas fueron Juárez, Apodaca y García. 

Por segmento, las unidades se distribuyeron en seis segmentos: Popular (47%), Medio (20%), Económico (13%), Residencial y Residencial Plus (10%). 

En la ZM Monterrey hay un total de 310 proyectos en venta, que están distribuidos en 6 segmentos que están distribuidos de la siguiente manera: 96 Popular y Tradicional; 100 Medio; y 114 Residencial y Residencial Plus.

En relación a los costos por m2, los segmentos Sociales presentaron un promedio de $8,699/m2; Medio de $15,189, Residencial $34.749; Residencial Plus $68,970; por lo que Tinsa refirió que en general la zona presenta una variación trimestral positiva de un 6.0 por ciento.

Al respecto de la crisis que se vive en el país derivado de la pandemia del Covid-19, la empresa inmobiliaria pronostica que “la ZM de Monterrey se mantiene como la más dinámica en cuanto a unidades de vivienda desplazadas en el país, siendo principalmente los segmentos de interés social los que mantienen una tendencia positiva”. 

En dicho informe Tinsa pronostica que para el 3T2020 habrá una recuperación gradual para todos los segmentos, y que uno de los principales retos sería la disminución en la oferta que se ha dado en los últimos periodos.  

Redacción Inmobiliare. (2020). Se acelera la venta de vivienda en la ZM Monterrey. 09 deSeptiembre 2020, de Inmobiliare Sitio web: https://inmobiliare.com/se-acelera-la-venta-de-vivienda-en-la-zm-monterrey/.

El Gobierno de Nuevo León, junto a empresarios del sector privado, universidades, sindicatos y miembros de la sociedad civil, anunciaron la creación de Invest Monterrey, una plataforma cuyo objetivo es promover la inversión nacional y extranjera en la entidad

Roberto Russildi, Secretario de Economía y Trabajo de NL, destacó que con menos del 4% de la población, el estado genera el 8% del PIB nacional, lo que lo convierte en un lugar atractivo para la inversión debido a su sólida base de crecimiento.

No obstante, reconoció que la pandemia ha significado un fuerte golpe económico que va de 6 mil a 9 mil mdd, con una pérdida aproximada de 59 mil empleos formales, para el cual, se prevé una recuperación, en el mejor de los caso, para el 3T de 2021, o para el 4T 2022 en el escenario más pesimista. 

Por esta razón, la creación de una plataforma público-privada como Invest Monterrey, es fundamental para impulsar el desarrollo económico, la generación de más empleos y mejor remunerados, además de la llegada de tecnología.

“En NL la base es la cooperación, tenemos instancias muy fuertes, universidades que educan al talento de nuestro estado, y sindicatos con los que se lleva un relación armoniosa, por lo que agrupar a todas es la clave para impulsar de manera efectiva el desarrollo” señaló Russildo. 

El Consejo Directivo y Comité Ejecutivo de la agencia serán dirigidos por Andrés Ochoa Bünson; en la vicepresidencia estará a cargo Franciso Garza Zambrano, actual presidente de la Comisión de Desarrollo Económico de Nuevo León; Roberto Russildo será el Secretario general de la iniciativa y Manuel Rivero de Banregio ocupará el cargo de Tesorero.

Andrés Ochoa Bunson, comunicó que iniciarán con 40 socios fundadores de compañías como Cemex, GP, Finsa, Nexxus, Vynmsa, Cintermex, Banregio, Banco Base, Baker McKenzie, Hofusan, Fibra Inn, Fibra Mty, Grupo Davisa, IDEI, Caintra, Secretaría de Economía y Trabajo, Comce, Coparmex, Index, Grupo Prodensa, Citius, Interpuerto Monterrey, UDEM, UANL, Tecnológico de Monterrey, U-ERRE, ANEI, y el Clúster de Turismo, entre otros. La asociación se financiará con cuotas de los asociados.

Asimismo, indicó que trabajarán a través de 10 subcomisiones de trabajo que incluyen temas como: bienes raíces, asesorías de apoyo a inversión, cadenas productivas, vinculación con potenciales socios, clientes y proveedores, inteligencia de mercados, agenda de negocios y otros

La agenda de trabajo contempla 4 objetivos principales: atraer más inversión y turismo de negocios; crear más y mejores empleos; contribuir al crecimiento del PIB y crear oportunidades de negocio para empresas locales. 

El titular de la comisión, detalló que Nuevo León es el único estado que tiene por ley, establecer un plan estratégico de crecimiento trasexenal para los siguientes 15 años, para lo cual, existe un Consejo Estatal cuyos principales propósitos son: atracción de inversión para convertir a NL en el mejor lugar del país para vivir. 

Entre las principales acciones con las que se busca impulsar la inversión es disminuir y homologar el número de trámites que se requieren en las alcaldías para hacer más sencilla la reacción de negocios, expuso Garza Zambrano, del Consejo Nuevo León.

Por otra parte, Héctor Tijerina Morales, Director de Inversión de la Secretaría de Economía y Trabajo estatal dio a conocer que estrategias como esta han sido empleadas en grandes ciudades como Houston, Chicago y Toronto con el fin de competir por la inversión, proyectando sus atractivos al mundo. En este sentido, la nueva agencia de colaboración significa nuevas oportunidades para las pequeñas y medianas empresas de Nuevo León. 

Del mismo modo, explicó que a partir del análisis de universidades y consultorías, se identificó que la marca Monterrey es más reconocida de manera internacional, por lo que se optó por cambiar la antes llamada “Business Nuevo León” a “Invest Monterrey”.

Daniela González. (2020). Negocios Impulsarán inversión y turismo en Nuevo León a través de asociación público-privada. 25 de Agosto 2020, de Inmobiliare Sitio web: https://inmobiliare.com/impulsaran-inversion-y-turismo-en-nuevo-leon-a-traves-de-asociacion-publico-privada/.

Darío Flota Ocampo, director del Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ), dio a conocer que, durante los primeros siete meses de 2020, la entidad dejó de captar los casi 4.6 millones de turistas que anualmente registran en el mismo periodo, según un balance de la actividad turística en el estado.

En tanto, destacó, pese a las caídas y si bien “el panorama sigue arrojando grandes pérdidas para el estado”, en el séptimo mes se pudo notar una leve recuperación gracias al arribo de caso 110 mil turistas procedentes de Estados Unidos y Canadá y 208 mil viajeros nacionales, por los que han sido considerados como los mercados que mayor impulso están brindando en Quintana Roo.

En el caso de los mercados estratégicos internacionales que incluyen a Argentina, Canadá, Colombia, Estados Unidos y Reino Unido-, la entidad captó 4 millones de turistas procedentes de estas naciones los primeros siete meses de 2019; contra los 1.7 millones del mismo periodo este año, lo que representa una caída del 58 por ciento. Por otro lado, en cuanto al turismo doméstico, el año pasado la entidad acumuló un total de 2.7 millones, frente a los 1.2 millones de este 2020; una disminución de 54 puntos porcentuales.

María García. (2020). https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/29629-quintana-roo-apuesta-por-el-turismo-domestico-y-de-eua-para-recuperacion. 25 de Agosto 2020, de Real Estate Sitio web: https://realestatemarket.com.mx/noticias/turismo/29629-quintana-roo-apuesta-por-el-turismo-domestico-y-de-eua-para-recuperacion.

Los estados de Tabasco, Chiapas, Campeche, Yucatán y Quintana Roo firmaron el convenio de colaboración Mundo Maya, que tiene como objetivo la recuperación de la industria tras el impacto negativo por la emergencia sanitaria e impulsar el turismo de manera coordinada mediante acciones conjuntas.

Mismas que llevarán a la creación y promoción de productos turísticos en el Mundo Maya, como nuevas rutas y circuitos regionales, materiales informativos y uso de nuevas tecnologías, así como el fortalecimiento de la promoción a nivel nacional e internacional para incrementar la actividad turística y generar  una mejora económica que permita reforzar la región que conforman los estados del Mundo Maya México.

Mediante una videoconferencia, los titulares de las secretarías de turismo estatales señalaron que se busca mejorar las economías locales pero cuidando el medio ambiente. “Integraremos nuevos productos turísticos a los ya existentes en el pacto del Mundo Maya, pues en estos momentos se requiere aumentar las acciones en materia de promoción”, comentó Katyna De la Vega Grajales, secretaria de Turismo de Chiapas.

Por su parte, Michelle Fridman, secretaria de Turismo del estado de Yucatán, detalló que con esta alianza, se fortalecerá la gama de segmentos, la oferta turística natural, como lo son los cenotes, lagunas y cuevas; zonas arqueológicas, gastronomía, productos locales y regionales, artesanías, tradiciones y costumbres de la Cultura Maya viva.

De igual forma, el convenio busca beneficiar a las comunidades involucrándolas en la gestión de su patrimonio natural y cultural, y así contribuir al desarrollo económico de la Región, pero también a la integración social y al acercamiento entre los diferentes pueblos, creación de sentimientos de orgullo comunitario, así como promover un flujo constante de visitantes. 

Entre las primeras acciones de esta alianza destaca la capacitación del producto turístico a las empresas generadoras de viajes y experiencias, a través de webinars “en los cuales daremos a conocer entre otros los emprendimientos comunitarios y de turismo de naturaleza que forman parte del Mundo Maya”, declaró la Secretaria de Turismo de Quintana Roo. 

Redacción Inmobiliare. (2020). Estados de la región Maya firman convenio para impulsar actividad turística. 18 de Agosto de 2020, de Inmobiliare Sitio web: https://inmobiliare.com/estados-de-la-region-maya-firman-convenio-para-impulsar-actividad-turistica/.

Crecían las visitas individuales y en grupos de amigos, así como el alojamiento extrahotelero.

Los perfiles de los turistas y sus preferencias probablemente cambiarán tras la pandemia. ¿Cómo fue el perfil del visitante a Cancún en el primer trimestre de 2020? ¿Qué tendencias se avizoraban? Los datos del último estudio del Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo arrojan algunas luces sobre estos comportamientos.

Según los datos del primer trimestre de 2020, en Cancún crecían las visitas de grupos de amigos y turistas solos, en detrimento de los viajes en pareja y en familia.

Más viajes individuales y en grupo de amigos.

A su vez, se registraba un aumento del gasto en destino respecto al mismo período del año anterior, aunque la encuesta a turistas arroja un descenso pronunciado en las excursiones y actividades en destino.

En este item se establece que el gasto total individual creció de US$ 1.011 a US$ 1.056 entre 2019 y 2020. Se mantuvo el gasto en pasaje aéreo y se reduce el de alojamiento en alrededor de 10% -de US$ 476 a US$ 433- al tiempo que el apartado de gastos en destinos crece significativamente, casi 40%, desde US$ 224 a US$ 313 en promedio.

¿Cómo compró sus vacaciones?

El relevamiento del Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo registra un aumento entre las personas que viajan sin paquete, aunque casi el 40% opta por el “todo incluido” para sus vacaciones en el destino.

Según estos datos, para el primer trimestre del año 2020 saltó la opción de “renta vacacional” como elección de alojamiento -de 5,9% a 9,5%- mientras que se contrae de 81,9% a 75,2% la elección de hoteles como alojamiento, que en todo 2019 no había bajado del 80%.

Cuatro de cada 10 opta por el todo incluido.

Con respecto a las actividades en destino, los datos del relevamiento llaman la atención, ya que se registra un descenso pronunciado en todas las opciones: desde las excursiones a zonas arqueológicas (de 64,3% a 50,6%) hasta los tours a parques recreativos, desde 57,7% a 32%.

Entre los encuestados en destino, estadounidenses y mexicanos se repartían equitativamente (34% cada uno) y luego aparecen los latinoamericanos (13,4% del total de turistas), europeos (9,4%) y canadienses (8,7%).

Javier Lyonnet. (2020). ¿Cómo era el perfil del turista en Cancún a principios de 2020?. 11 de Agosto 2020, de Hosteltur Sitio web: https://www.hosteltur.com/lat/138310_como-era-el-perfil-del-turista-en-cancun-a-principios-de-2020.html