De acuerdo con el Índice de precios de la vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en el primer trimestre de 2020, la vivienda económica-social registró una apreciación del 6.9%; y el de media-residencial se incrementó 7.1 por ciento.
Por su parte, el precio de una casa, en condominio y departamentos con crédito hipotecario mostró una apreciación de 7% a nivel nacional en comparación con 2019.
En el mismo periodo, la vivienda nueva tuvo una variación de 7.7%; y la usada aumentó 6.5 por ciento. “La proporción del mercado de vivienda usada (55.4%) continúa siendo mayor que la nueva, que fue de 44.6 por ciento”, mencionó la SHF.
El índice de casas solas creció 6.8%; el que se encuentran en condominios y departamentos, considerados de manera conjunta, se apreció 7.3 por ciento.
A nivel nacional, el monto de los créditos hipotecarios en México es de 468,910 pesos (25%) , 660,000 pesos (50%), y 1,252,877 pesos (75%). Y el precio promedio a nivel nacional del 1T2020 fue de 1,140,346 pesos, correspondientes a vivienda media.
Asimismo, el costo de la vivienda con crédito hipotecario por metro cuadrado aumentó 6.3% en el trimestre mencionado con respecto al mismo periodo de 2019; y el de la construcción registró 5.3 por ciento.
“El aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el PIB decreció (-) 1.6% en términos reales en el primer trimestre de 2020 al compararlo con el mismo trimestre del año anterior de acuerdo con la estimación oportuna del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI)”.
Resultado por entidad federativa
14 entidades tuvieron una variación al promedio nacional; mientras que 18 registraron un alteración menor, es decir, Jalisco reportó variante de 9.3%, y Tlaxcala registró 4.6 por ciento.
Reporte por Zona Metropolitana (ZM) en 2019:
-Valle de México incrementó 5.7%, esto debido al precio de la vivienda con dos baños.
-ZM de Guadalajara creció 9.4%, por el monto de casas solas.
-ZM de Monterrey subió 7.6%, derivado del costo de los domicilios de clase media.
-ZM de Puebla-Tlaxcala aumentó 7.6% por las viviendas de clase residencial.
-ZM de Toluca registró una evolución de 6.7%, resultado de los domicilios usados.
Redacción Inmobiliare. (2020). ¿Cuál fue el índice de precios de la vivienda en el 1T2020?. 29 de Mayo de 2020, de Inmobiliare Sitio web: https://inmobiliare.com/cual-fue-el-indice-de-precios-de-la-vivienda-en-el-1t2020/
